Một số mẹo phong thủy hóa giải vận hạn

Dưới đây là một số mẹo hay giúp hóa giải vận hạn cho gia đình mà bạn nên tham khảo, áp dụng.

Tránh để đầu giường bị nắng chiếu vào

Người sử dụng có thể sẽ trở nên nóng nảy, cáu gắt khi đầu giường ngủ bị nắng chiếu vào

Theo quan điểm phong thủy, khi đầu giường bị nguồn sáng mạnh chiếu vào gọi là "Hung quang". Theo đó, người sử dụng dễ cáu bẳn, tính tính trở nên nóng này. Đồng thời, nếu để nắng chiếu vào đầu giường cũng ảnh hưởng không tốt đến số "đào hoa" của gia chủ. 

Tránh chọn bàn ăn có hình tam giác

Khoa học phong thủy cho rằng, đối với bàn ăn trong gia đình, tuyệt đối tránh kiểu bàn ăn có hình tam giác và nhiều góc cạnh. Đồng thời bàn ăn phải bố trí ở những khu vực thích hợp trong nhà, không nên chiếu thẳng với cửa ra vào ngôi nhà.

Nên treo tranh phong thủy

Trường hợp bạn muốn tránh thị phi chốn công sở thì nên treo tranh đại bàng trắng, tranh gà. Trong khi đó, việc bày linh thú, Kỳ Lân kết hợp sức mạnh của ngựa và rồng trong văn phòng sẽ góp phần tạo nên những mối quan hệ đồng nghiệp tốt đẹp cũng như thúc đẩy công việc kinh doanh tiến triển thuận lợi hơn.

Đeo vòng bạc để tránh tà

Theo phong thủy học, sẽ rất tốt cho sức khỏe nếu bạn đeo vòng tay bạc trắng, nhất là đối với những người có bệnh về hô hấp hoặc xương khớp. Mặt khác, khi gia chủ dùng thìa nĩa bằng bạc sẽ giúp tránh được các bệnh về đường tiêu hóa. Điều này đã được người xưa vận dụng triệt để.

Không nên tu sửa, đục đẽo tại khu vực phía Bắc

Tại khu vực phía Bắc của không gian sống và làm việc, bạn không nên khoan cắt, tu sửa gì cả. Trong phong thủy nhà ở, điều đó sẽ phạm vào họa Tam Sát. Trong trường hợp đã lỡ động vào hoặc nhất định phải cải tạo nhà cửa thì tránh bắt đầu và kết thúc công việc này ở cung Bắc. Ngoài ra, một khi bạn lỡ đào hồ, trồng cây ở khu vực này thì phải lấp hồ, chuyển cây ngay. Trong cuộc sống thường nhật, bạn cũng không nên gây ồn ào, bật TV âm thanh lớn hoặc dập cửa mạnh tại khu vực này. 

Muối có thể xua đuổi vận hạn

Đối với các sao xấu của năm như La Hầu, Thái Bạch, Kế Đô,… bên cạnh việc dâng sao giải hạn bạn có thể dùng muối để xông không gian sống và làm việc hoặc tắm muối để hạn chế, ngăn ngừa những điều xui xẻo. Đặc biệt, mỗi khi chuyển tới nhà mới hoặc văn phòng mới, thì bạn nên dùng muối để gột rửa những việc không may xảy ra với chủ cũ.

Sử dụng muối để xua đuổi vận xui

Theo phong thủy, muối cũng có thể hấp thụ năng lượng tiêu cực mà không cần dùng tới lửa. Trong trường hợp gia đình bất hòa, khắc khẩu nhau, có thể hóa giải điều đó bằng cách dùng bát đựng nước muối trừ tà cho vào góc phòng để hấp thụ ám khí hay đơn giản hơn là rắc muối lên sàn nhà, rồi đi chân không lên lớp muối ấy khi thức dậy vào buổi sáng sớm.

Bên cạnh đó, bạn có thể sử dụng nước muối phong thủy kết hợp với kim loại (tiền đồng) để trừ tà khí, tăng cường vận may, hút tài lộc vào nhà.

Hơn nữa, khoa học cũng đã lý giải tác dụng tích cực của phương pháp trên là, nước muối khi phản ứng với đồng tiền sẽ tạo ra ion âm trong không khí. Trong khi đó, vi khuẩn và khói bụi lại mang điện tích dương, do đó ion âm sẽ bám vào khiến tạp chất đủ nặng để rơi xuống đất, giúp thanh lọc không khí. Cùng với đó, Ion âm còn giúp giảm bạn xua tan căn thẳng, mệt mỏi, đau đầu và nhất là hỗ trợ quá trình hấp thụ ô-xy của con người một cách hiệu quả.

(Theo Khỏe và Đẹp) 

Tiền tỷ cho một chỗ đỗ xe ô tô trong tầng hầm: Đắt hay rẻ?

Đây là một trong những chủ đề rất nóng - không chỉ tại thời điểm hiện nay mà đã từ nhiều năm qua đối với những cư dân chung cư. Từ năm 2010, cư dân chung cư Golden Westlake, số 151 Thụy Khuê, Hà Nội đã phải bỏ ra gần 800 triệu đồng để mua chỗ đỗ xe ở dưới tầng hầm, với diện tích chưa đến 10 mét vuông trong 38 năm. Năm 2013, tại chung cư Hei Tower, Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, mỗi chỗ đỗ xe cũng được rao bán với mức giá 300 triệu đồng. Trên thị trường bất động sản đang đăng bán vị trí đỗ xe tại chung cư Discovery Complex tại 302 Cầu Giấy trong 50 năm với giá bán: 534,5 triệu/chỗ…

Chủ đầu tư thì cho rằng chi phí xây tầng hầm rất lớn (thông thường một tầng hầm bằng 3 tầng nổi) nên cần phải khai thác kinh doanh. Nhưng dân cư bức xúc vì đã mất tiền mua căn hộ lại phải tiếp tục mua thêm suất đỗ xe ô tô với mức giá không hề rẻ. Đây là câu chuyện lợi ích hai chiều chưa tìm được điểm chung.

Trước hết phải thấy rằng một trong những ưu điểm lớn nhất của chung cư chính là sự tiện lợi về giao thông vì tất cả các chung cư đều nằm ở những vị trí đắc địa, ô tô ra vào dễ dàng. Đây là yếu tố cộng thêm vào giá trị của căn hộ chung cư. Nếu làm một phép so sánh đơn giản trên thị trường bất động sản Hà Nội: giá một căn chung cư trung bình 3 tỷ đồng và một chỗ đỗ xe 500 triệu, tổng cộng là 3,5 tỷ đồng. Với 3,5 tỷ đồng bạn không thể mua được bất cứ căn nhà nào trong ngõ ô tô vào ở nội thành Hà Nội. 

Rất ít người trong nội thành Hà Nội có thể để xe trong nhà. Phần lớn họ tìm đến các bãi giữ xe ngoài trời với mức giá trung bình khoảng 2 triệu đồng/tháng và chấp nhận các yếu tố bất lợi về thời tiết, khoảng cách di chuyển…

Bãi gửi xe ngoài trời

Giá các căn nhà trong hẻm xe hơi hay ngõ ô tô vào được thường khá cao, không kém nhà mặt phố nhỏ, trung bình từ 5 tỷ trở lên và tương đối khó tìm. Với mức so sánh như thế, các căn hộ chung cư luôn có lợi thế về giá và vị trí giao thông thuận tiện, văn minh hơn.

Tầng hầm trông giữ xe

Nhiều người cho rằng, với mức giá vài trăm triệu một chỗ đỗ xe tại tầng hầm chung cư thì làm bài toán gửi ngân hàng lấy lãi xuất và dùng tiền đó trả phí gửi xe hàng tháng có lợi hơn nhiều. Nhưng một điều nghịch lý trên thị trường bất động sản Việt Nam là giá thuê bất kỳ loại hình bất động sản nào cũng rẻ hơn giá mua rất nhiều nhưng mọi người đều thích mua hơn.

Thêm vào đó số lượng ô tô ngày một nhiều lên. Các chung cư cũ thì luôn trong tình trạng quá tải chỗ đỗ xe do thời điểm thiết kế cách đây nhiều năm không tiên lượng được lượng ô tô như hiện tại. Nhu cầu điểm đỗ xe ô tô sẽ ngày càng bức thiết hơn.

Chắc chắn rất nhiều người vẫn thích sở hữu một chỗ đỗ xe riêng như một tài sản để sử dụng, đầu tư, chuyển nhượng mua bán. Vấn đề ở đây là có quy định rõ ràng về việc cấp giấy đỏ chứng nhận quyền sở hữu, tính minh bạch về số lượng và mức giá chỗ đỗ xe tầng hầm sẽ bán được chủ đầu tư thông tin cho khách hàng ngay từ khi rao bán căn hộ… Nếu tất cả các thông tin đã minh bạch ngay từ đầu thì mức giá một chỗ đỗ xe tầng hầm sẽ được thị trường tự quyết một cách hợp lý và sẽ là một yếu tố thu hút khách hàng của các tòa nhà chung cư.

Theo : Cafeland

Nóng trong tuần: Giao dịch địa ốc tăng mạnh vì tâm lý "tháng cô hồn"

CafeLand - Đà Nẵng: Chủ tịch huyện, xã tự cấp đất cho vợ mình; Những dự án có vị trí đắc địa tại quận 4; Nhà thu nhập thấp người dân mỏi mòn chờ sổ đỏ; TP.HCM: M&A góp phần giảm tồn kho bất động sản; Cò đất kiếm bộn tiền nhờ tâm lý 'chạy tháng cô hồn’…nằm trong số những tin tức nổi bật trên thị trường nhà đất tuần này.

Cò đất kiếm bộn tiền nhờ tâm lý 'chạy tháng cô hồn'

Theo quan niệm của người Việt Nam, tháng cô hồn là tháng không thuận lợi cho việc mua bán, xây dựng nhà đất, vì vậy các dự án đua nhau mở bán thời điểm này nhằm tránh tháng cô hồn.

Chính vì vậy, hơn 1 tuần nay, hàng loạt các dự án bất động sản tại Hà Nội đã đua nhau động thổ, khởi công và bung hàng. Theo anh Tuyến - một nhân viên môi giới nhà đất thì thời điểm trước khi bước vào tháng ngâu là lúc thị trường khá sôi động, các giao dịch thường tăng mạnh so với thời điểm trước.

"Do tâm lý ngại mua nhà đất vào tháng Ngâu, vì vậy, nhiều khách hàng đều tranh thủ thời điểm trước tháng ngâu để đặt cọc, giữ chỗ hoặc chốt căn và thanh toán tiền luôn", anh Tuyến cho biết.

Theo báo cafeland

Môi giới Cengroup tung hỏa mù dụ khách hàng mua nhà

Để bẫy khách hàng mua nhà, đội quân môi giới của Siêu thị dự án (tập đoàn Cengroup) đã tung nhiều thông tin hỏa mù thậm chí, sai sự thật để quảng cáo bán dự án Imperia (203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, HN).

Choáng nghệ thuật tán phét...

Sáng thứ 7, trong vai người mua nhà, PV có mặt tại khu nhà giới thiệu dự án Imperia 203 Nguyễn Huy Tưởng (Thanh Xuân, Hà Nội).

Vừa bước chân vào khu nhà mẫu, một môi giới giới thiệu, về mặt pháp lý, dự án chung cư cao cấp Imperia đã hoàn thành thủ tục pháp lý. Dự án đã xây xong móng nên đủ điều kiện để bán hàng và ký hợp đồng mua bán căn hộ. Thêm nữa, vừa mới đây, ngân hàng VPBank đã ký bảo lãnh tín dụng cho khách hàng mua nhà. Vì vậy, nếu mua khách hàng hoàn toàn yên tâm. Trong trường hợp, chủ đầu tư không xây nhà thì khách hàng được ngân hàng trả lại tiền.

Một nhân viên khác vừa chỉ tay vào phối cảnh, vừa giới thiệu cho khách hàng biết vị trí, tiện ích của dự án. Theo như môi giới nói, thì con phố Nguyễn Huy Tưởng giai đoạn 2 sẽ được mở rộng gấp đôi, lòng đường rộng khoảng 17 -20m. Vì vậy, người mua nhà không phải quá lo lắng việc ách tắc giao thông.

Tiếp nữa, dự án Imperia có một không gian sống vô cùng thoáng đáng với mật độ cây xanh bao phủ khoảng 18.000 m2. Trong đó, riêng khu đất xây nhà trưng bày, giới thiệu dự án này là giai đoạn 2 của dự án. Tại đây, chủ đầu tư sẽ xây 1 trường học quốc tế và diện tích còn lại dùng làm vườn hoa, trồng cây xanh. 

Do đó, nhân viên tư vấn khuyên khách hàng nên chọn căn hộ quay ra về hướng này. Tương lai, khi dự án hoàn thành, những căn hộ này sẽ có view đẹp nhất dự án. Giá bán căn hộ hướng đẹp vì thế cũng cao hơn khoảng 1 triệu đồng/m2.

“Dự án mới được mở bán chính thức chưa được 1 tháng. Song, công ty đã bán được khoảng 600 căn / tổng số 1.600 căn hộ. Hiện tại, số căn hộ thuộc tầng đẹp, view vườn hoa đã bán hết. Do vậy, nếu chị muốn mua phải đặt cọc ngay không thì hết” – nhân viên môi giới mời chào.

Trao đổi với một số khách hàng đang tham quan tại khu nhà mẫu, nhiều người cho biết, họ cũng được nhân viên môi giới tư vấn giống như vậy. Nhiều khách hàng tỏ ra thích thú về quy mô dự án rộng, đẹp, mật độ cây xanh, vườn hoa lớn.

Chị Vân Trang – một khách hàng cho biết, “tôi được nhân viên giới thiệu khu nhà mẫu này về sau sẽ được đập bỏ thay vào đó chủ đầu tư sẽ xây khu vườn trồng toàn thông. Vì vậy, tôi cũng chon mua một căn hộ quay ra hướng vườn thông”.

Môi giới Cengroup tung hỏa mù dụ khách hàng mua nhà

  Khu nhà mẫu dự án Imperia được xây dựng trên đất 1 dự án khác.

Đâu là sự thật?

Mặc dù, nhân viên môi giới của Siêu thị dự án Bất động sản - STDA (đơn vị thành viên của CENGROUP) giới thiệu với khách hàng như vậy, nhưng khi tìm hiểu thông tin cụ thể về dự án phóng viên được biết.

Hiện tại, toàn bộ 2 khối nhà chung cư Imperia đang trong giai đoạn thi công tầng hầm 2. Dự án chưa xây dựng xong cốt 00. Do vậy, nếu chiểu theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản thì dự án này chưa đủ điều kiện để ký hợp đồng bảo lãnh tín dụng với ngân hàng. 

Đồng thời, không đủ điều kiện để ký hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng. Việc chủ đầu tư đã tổ chức bán và ký hợp đồng mua bán là trái quy định của pháp luật.

Thứ hai, theo phần giới thiệu dự án của chủ đầu tư, dự án này rộng 4,3 ha trong đó mật độ đất dùng làm vườn hoa, cây xanh chỉ có 1.200 m2 chứ không phải là 18.000 m2 như nhân viên môi giới “chém gió” với khách hàng. Điều này có nghĩa, sẽ không có bất cứ rừng thông nào được xây dựng quanh dự án này.

Ngoài ra, có một sự thật mà rất nhiều khách hàng sẽ ngỡ ngàng, đó là khu đất xây dựng nhà mẫu Imperia không phải là đất của công ty CP Đầu tư HBI mà nó thuộc dự án 181 Nguyễn Huy Tưởng do công ty CP Thể dục thể thao làm chủ. Công ty cổ phần HBI đang tạm thuê đất của công ty CP Thể dục thể thao để làm nhà mẫu. Bản thân, khu đất dự án 181 Nguyễn Huy Tưởng hiện đang xảy ra tranh chấp nội bộ giữa các cổ đông góp vốn.

Như vậy, sự nhập nhèm lấy đất dự án khác để quảng cáo là của mình để bán nhà là hành vi lừa dối khách hàng. Điều đáng nói, việc nhân viên STDA quảng cáo sai sự thật không chỉ diễn ra tại dự án này mà theo ghi nhận của phóng viên, tại một số dự án, nhân viên môi giới cũng tự vẽ ra quy hoạch để chào mời mua nhà.

STDA hiện là đơn vị môi giới có số lượng quân đông đảo nhất trên thị trường. Chỉ tính riêng HN, số lượng nhân viên lên đến vài nghìn người. Đội quân này đã dùng đủ chiêu trò tung hỏa mù, lũng loạn thông tin. Do vậy, để không bị rơi vào cảnh tiền mất tật mang, khách hàng cần hết sức tỉnh táo , không nên quá tin vào lời quảng cáo, tư vấn của nhân viên môi giới.

Nhiều ý kiến lo ngại, việc nhân viên môi giới cố tình gian dối thông tin với khách hàng sẽ khiến cho chủ đầu tư gặp nhiều rắc rối. Chẳng hạn, nếu đến thời điểm nhận nhà, khách hàng không nhận được đúng căn hộ quay ra phía rừng thông thì sao? Lúc đó, khách hàng đến kiện chủ đầu tư hay chấp nhận “ngậm bồ hòn làm ngọt”?.

Theo : Cafeland

Vốn Nhật tiến vào bất động sản

Liệu các công ty Nhật đầu tư vào Việt Nam thời điểm này có bị coi là chậm chân? Làn sóng M&A gần đây cho thấy câu trả lời là "Không".

Dòng vốn đầu tư vào bất động sản từ Nhật sẽ tăng nhanh trong thời gian sắp tới, khi các công ty bất động sản từ đất nước mặt trời mọc đang ngày càng quan tâm nhiều hơn đến thị trường Việt Nam. Công ty Toshin Development, chẳng hạn, gần đây đã đề xuất xây dựng một trung tâm thương mại ngầm tại TP.HCM. Dự án này sẽ được phát triển tại khu vực chợ Bến Thành và nối liền với tuyến tàu điện ngầm Bến Thành - Suối Tiên.

Tổng vốn đầu tư dự án của Toshin Development ước tính khoảng 6.374 tỉ đồng, trong đó Toshin đề nghị phát triển dự án theo hình thức đối tác công - tư với cơ cấu góp vốn là 67% và 33%. Theo đó, toàn bộ trung tâm thương mại ngầm được chia thành khu vực công cộng và khu vực thương mại. Ðối tác công phía Việt Nam sẽ đầu tư lối đi công cộng bằng vốn viện trợ ODA của Nhật, còn Toshin Development sẽ đầu tư khu trung tâm thương mại.

Toshin Development là một công ty con thuộc tập đoàn phát triển trung tâm thương mại Takashimaya. Nếu như dự án khu trung tâm thương mại ngầm Bến Thành được chấp thuận, đây sẽ là dự án thứ hai của Takashimaya tại TP.HCM.

Cách đây 3 năm, Takashimaya đã thỏa thuận với Keppel Land để phát triển một trung tâm thương mại tại tòa nhà giai đoạn 2 của dự án Saigon Center. Hiện tại, dự án này đang trong quá trình hoàn thiện và dự kiến sẽ mở cửa trong năm 2016.

Nhật hiện đang là một trong những nhà đầu tư FDI lớn nhất tại Việt Nam. Nhưng trong suốt 2 thập niên qua, phần lớn nguồn vốn đó tập trung vào lĩnh vực sản xuất công nghiệp. Bất động sản trong quá khứ không phải là mối quan tâm của người Nhật tại Việt Nam. Thị trường này được nhường cho các công ty đến từ Singapore, Hàn Quốc, Hồng Kông hay Malaysia.

Tuy nhiên, tình thế hiện đã thay đổi. Cùng với Takashimaya, tập đoàn Nhật Tokyu đã liên doanh với Becamex để phát triển một dự án tại Bình Dương có tổng vốn đầu tư lên tới hơn 1 tỉ USD. Tập đoàn Aeon cũng đã có 2 trung tâm thương mại tại TP.HCM và một trung tâm đang trong quá trình xây dựng tại Hà Nội. Tập đoàn bán lẻ này dự kiến sẽ xây thêm trung tâm thương mại thứ hai tại Hà Nội trong thời gian ngắn sắp tới.

Ông Shimon Tokuyama, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Nhật tại Việt Nam, cho biết bất động sản đang là lĩnh vực quan tâm mới của Nhật tại thị trường này. “Nhật có nhiều bí quyết phát triển nhà ở, thậm chí từ những khu vực bị phá hủy hoàn toàn trong chiến tranh. Vì vậy hợp tác Nhật - Việt trong lĩnh vực này sẽ có nhiều đóng góp và hiệu quả tích cực,” ông Tokuyama nói tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam được tổ chức tại Hà Nội đầu tháng 6 vừa qua.

Ông Shimon Tokuyama, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Nhật tại Việt Nam

Ông Tokuyama cũng nhấn mạnh sự hấp dẫn của Việt Nam nằm ở chỗ tốc độ đô thị hóa đang rất cao, dẫn đến nhu cầu về nhà ở khá lớn.

Đây là lần đầu tiên đại diện của Hiệp hội Doanh nghiệp Nhật đề cập đến sự hợp tác giữa Việt Nam và Nhật trong lĩnh vực bất động sản, tại một diễn đàn đối thoại giữa các cơ quan chính phủ và cộng đồng doanh nghiệp. Điều đó cho thấy sự coi trọng của người Nhật đến thị trường này và cũng giúp đa dạng thêm dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Theo Creed Group, một quỹ đầu tư Nhật chuyên về lĩnh vực bất động sản, mặc dù giá bất động sản ở Việt Nam đang tăng trở lại sau một thời gian dài tuột dốc, giá trị bất động sản đó vẫn có thể bị đánh giá thấp nếu so với tiềm năng dân số và công nghiệp hóa. Điều đó có thể giải thích lý do tại sao Creed Group quyết định đầu tư vào Việt Nam hồi năm ngoái.

Nhưng liệu các công ty Nhật đầu tư vào Việt Nam thời điểm này có bị coi là chậm chân? Nếu so với các công ty đến từ Singapore, Hàn Quốc hay Hồng Kông thì đúng. Thách thức của các công ty Nhật là họ sẽ khó tìm được vị trí đắc địa cho những dự án mới.

Tuy nhiên, làn sóng mua bán và sáp nhập (M&A) trên thị trường bất động sản hiện đã tạo ra cơ hội mới cho các công ty nước ngoài đến sau như Creed Group. Bằng cách rót 600 tỉ đồng vào dự án City Gate Towers tại TP.HCM của Công ty Năm Bảy Bảy, Creed Group đã nhanh chóng đặt chân vào thị trường Việt Nam. Quỹ đầu tư này còn ký thỏa thuận nguyên tắc tham gia phát triển 2 dự án khác của Năm Bảy Bảy là NBB Garden II và NBB Garden III, với tỉ lệ góp vốn 50%.

Đây cũng chính là cách mà Haseko, một công ty phát triển bất động sản khác của Nhật, đã làm. Công ty này gần đây cho biết đã thành lập một liên doanh với Tập đoàn Him Lam để phát triển một dự án nhà ở tại Hà Nội. Đây là dự án đầu tiên ở ngoài nước Nhật của Haseko kể từ năm 1988. Công ty Nhật này sẽ nắm giữ 98% cổ phần trong liên doanh mới.

Dự án liên doanh giữa Haseko và Him Lam nằm cách trung tâm Hà Nội 5 km, được dự kiến hoàn thành vào năm 2017 với hơn 100 căn hộ cho thuê. Haseko còn có tham vọng sẽ tìm kiếm thêm nhiều đối tác trong nước khác để đạt mục tiêu chiếm 10% thị phần nhà ở chung cư tại Việt Nam.

Theo báo cafeland - Hà Thúy Liễu